Immobile in asta di 3216 m² in vendita a Arielli
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Arielli (CH) – Via Roma null (CAP 66030)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare a destinazione produttiva, precedentemente adibito a cantina enologica, situato nel Comune di Arielli (CH), all'interno della zona industriale (Zona omogenea D – Sotto ambito D1). La proprietà è direttamente accessibile dalla Via Roma, una viabilità principale, e si trova in un contesto pianeggiante con ampie aree di sosta e manovra.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una consistenza commerciale complessiva di circa 3.216,53 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato è adibito a locale cisterne in cemento armato (28 cisterne da 400 Hl ciascuna). Il piano terra presenta un volume principale a tutta altezza con 4 silos vinificatori e 30 cisterne in cls, oltre a un'area uffici e servizi. Il piano primo è costituito dal volume principale a tutta altezza e un deposito con 26 cisterne in cls. Il piano secondo comprende il volume principale a tutta altezza e un deposito con altezza variabile. Completa la proprietà una cabina elettrica su due livelli.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio produttivo è realizzato con struttura portante orizzontale e verticale in cemento armato, con pareti di tamponatura esterna in laterizio faccia vista. La cabina elettrica ha struttura in muratura intonacata. L'area esterna di pertinenza è interamente carrabile con massetto in cemento armato. Le condizioni generali di manutenzione e uso sono scarse, con pavimenti rigonfi e distaccati al piano seminterrato e fenomeni diffusi di infiltrazioni e umidità di risalita. L'immobile è dotato di vasche e sistemi di raccolta e deflusso ipogee per la gestione dei liquidi.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona industriale consolidata, il compendio gode di un accesso diretto dalla Via Roma, facilitando la logistica e il trasporto. La zona è destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione del compendio pignorato, nonostante un contratto di affitto di ramo d'azienda opponibile con scadenza a settembre 2028. L'immobile risulta conforme alla rappresentazione catastale e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 453.137,78
Offerta minima: € 339.852,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona industriale
• Libero per la procedura (con ordinanza di liberazione)
• Conforme alla rappresentazione catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
