Immobile in asta di 372 m² in vendita a Casalanguida
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Casalanguida (CH) – Via San Bartolomeo 7 (CAP 66031)
L'immobile si trova a Casalanguida (CH), in Via San Bartolomeo n.7, in una località individuata come 'ZONA BI – AREE EDIFICATE CONSOLIDATE' nel piano regolatore vigente. È posizionato in prossimità del centro abitato, circondato da altri fabbricati ad uso civile abitazione. L'edificio principale è stato realizzato negli anni '60, mentre una porzione è antecedente gli anni '40.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 372 mq. Comprende un appartamento di civile abitazione di 125 mq, posto al primo e secondo piano (sottotetto), con corridoio d'ingresso, soggiorno di 29 mq, cucina di 14,50 mq al primo piano, e ripostiglio, sala da pranzo, camera da letto e bagno al secondo piano. Sono presenti due locali negozio, uno di 31 mq e uno di 52 mq, entrambi al piano terra. Inoltre, vi sono due locali magazzino di 48 mq e 28 mq al piano sottostrada e un locale centrale termica di 20 mq al piano seminterrato. I vani sono collegati da una gradinata interna. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,70 m al primo piano e circa 2,00 m (media) al secondo piano. L'altezza interna del locale negozio è di 3,40 m, mentre i magazzini variano tra 2,35 m e 3,60 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è da ristrutturare, con finiture interne ed esterne di basso o mediocre pregio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio sono in muratura con blocchi di pietra, solai in latero-cemento o SAP, tamponature e tramezzature in laterizi forati, e copertura a doppia falda. Le finiture interne presentano intonaci e tinteggiature alle pareti, pavimenti in gres porcellanato, marmo lucido, parquet o massetto cementizio a seconda dei vani. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio, alcuni con vetro singolo. L'appartamento dispone di un impianto termico (attualmente non funzionante) e di un impianto di condizionamento nella sala da pranzo. Il bagno è provvisto di tutti i sanitari e doccia. La cucina e il soggiorno hanno porta/finestra con accesso a balconi. I balconi sono pavimentati con mattonelle in gres porcellanato per esterno e ringhiere in ferro zincato. Il complesso include anche un camino nel locale cucina dell'appartamento e un camino in un magazzino.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è ubicato in una zona consolidata del centro urbano di Casalanguida, con facile accesso alla Via San Bartolomeo. La zona è ben servita e collegata, trovandosi in prossimità del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.070,00
Offerta minima: € 30.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare misto
• Posizione in centro urbano
• Accesso fronte strada
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
