Immobile in asta di 158 m² in vendita a Guardiagrele
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Guardiagrele (CH) – Località Cerchiara, 6, 66016 San Vincenzo-cerchiara CH, Italia (CAP 66010)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Guardiagrele (CH) e comprende un laboratorio artigianale e un'unità residenziale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di un piazzale antistante che facilita l'accesso carrabile al laboratorio.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale (sub. 5) ha una superficie commerciale di 158,60 mq ed è costituito da un unico ampio vano, attualmente adibito all'assemblaggio di serramenti in metallo. L'unità residenziale (sub. 4) ha una superficie commerciale di 218,14 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra è composto da un ampio ambiente di 28 mq utilizzato come taverna, una cucina di 13 mq, una lavanderia e un bagno. Il piano primo è distribuito intorno a un ingresso centrale di 14,60 mq, con una cucina di 12 mq dotata di portafinestra e balcone, e un soggiorno di circa 24 mq con portafinestra e accesso a un terrazzo, servito da un bagno. Il piano secondo comprende una camera singola di 11 mq con balcone, una camera centrale di 15 mq, una camera di 11 mq e una camera matrimoniale di quasi 20 mq con balcone. I pavimenti di tutti i piani della residenza sono in gres porcellanato.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio presenta pavimento in cemento industriale e pareti intonacate e tinteggiate, con impianto elettrico funzionante. È collegato a sud con una volumetria in muratura utilizzata come ripostiglio. La residenza è dotata di impianto elettrico, termico e citofonico, allacciata alle reti comunali di acquedotto e fogna. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a sansa, con radiatori in alluminio. Le porte sono in legno tamburato, alcune parzialmente vetrate. I bagni sono funzionanti, con sanitari a norma e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Non sono state rilevate lesioni strutturali o degrado degli intonaci. La residenza include balconi e terrazzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località che offre un buon equilibrio tra attività artigianali e residenziali. La presenza di un piazzale antistante al laboratorio facilita le operazioni di carico e scarico. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.277,00
Offerta minima: € 133.458,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile
• Impianto elettrico funzionante
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
