Immobile in asta di 169 m² in vendita a Chieti
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Chieti (CH) – Via Pescara 205/a
L'immobile, un locale commerciale, è ubicato a Chieti Scalo, in Via Pescara 205/a, in una zona semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale. Fa parte di un fabbricato completato nel 1994 e ristrutturato nel 2009. La zona è ben servita e offre numerosi parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di 169,40 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ufficio e un'ampia sala adibita a ballo/palestra, con un'altezza interna utile di 3,00 mt (ridotta da 3,25 mt per controsoffittatura fonoassorbente). Una scala interna in ferro rivestita in legno collega al piano seminterrato, dove, in corrispondenza di due ex garages, sono stati realizzati spogliatoi e servizi igienici distinti per uomini e donne, con un'altezza interna di 2,40 mt. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in telai di cemento armato con tamponature in laterizio, mentre i solai sono in latero-cemento. La copertura è in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e rivestite in gres porcellanato, quelle interne intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in parquet prefinito nella sala da ballo/palestra e in ceramica smaltata negli spogliatoi e bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e saracinesche, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto idrico sottotraccia, impianto elettrico a norma (220V), riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split con motore esterno e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe F.
Contesto e collegamenti
Il locale è inserito nel Condominio Bianco e gode di un'ampia area esterna pavimentata su tre lati e un'area antistante destinata a parcheggio. L'accesso avviene dalla strada comunale. La zona è ben collegata, con fermate autobus e ferrovia a circa 1,1 km e la tangenziale a 2 km. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi università, asilo nido e biblioteca nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.800,00
Offerta minima: € 117.480,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio antistante
• Buono stato di manutenzione
• Impianti conformi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
