Immobile in asta di 17000 m² in vendita a Ari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ari (CH) – Via Foro (CAP 66010)
Il complesso industriale produttivo è situato ad Ari (CH), in via Foro, in una 'Sub Area D2' destinata ad artigianato e piccole industrie. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e gode di accesso diretto a strade principali, inclusa la Strada Provinciale Chieti-Filetto, e confina con la strada del Consorzio di Bonifica a ridosso del Fiume Foro. La realizzazione dell'intero complesso è iniziata prima del 1967, con successive autorizzazioni edilizie e un certificato di agibilità del 1995.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di circa 17.000 mq. Il complesso include una struttura intelaiata multipiano in cemento armato di circa 165 mq, destinata all'impianto di frantumazione inerti. Un fabbricato monopiano di circa 136 mq ospita uffici, sala comandi per l'impianto di betonaggio e sala prove. Un altro fabbricato di circa 1.427 mq è adibito a rimessa automezzi, officina e deposito oli. Adiacente, un edificio a triplice elevazione include un deposito-magazzino al seminterrato e due alloggi per custodi, uno al piano terra (4 vani) e uno al primo piano (5 vani), per una superficie lorda complessiva di circa 162 mq. L'impianto di betonaggio SIMEM “Dry Beton 100 S Twin” è completo di 5 tramogge, nastri trasportatori e silos per il cemento. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati varia da mediocre a pessimo, mentre l'impianto di betonaggio è in buone condizioni considerando il periodo di fermo.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di un impianto di betonaggio e di trattamento inerti, con attrezzature parziali recuperabili dall'impianto di frantumazione. L'impianto di betonaggio, acquistato nel 2003, potrebbe essere rimesso in funzione con una manutenzione straordinaria. Gli alloggi dei custodi erano serviti da una vetusta caldaia a gasolio, attualmente non funzionante. Il lotto di pertinenza è recintato e include aree urbane e beni comuni non censibili come una centrale termica e una tettoia-parcheggio.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica 'Sub Area D2', ideale per attività artigianali e piccole industrie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali come la Strada Provinciale Chieti-Filetto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'avvio o l'espansione di attività produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 460.197,00
Offerta minima: € 460.197,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale versatile
• Impianto di betonaggio recuperabile
• Ampia superficie del lotto
• Destinazione urbanistica produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
