Immobile in asta di 2112 m² in vendita a Palmoli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Palmoli (CH) – Contrada Cesana null (CAP 66050)
L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione speciale D2, classificato come 'Strutture alberghiere, complessi ed attrezzature turistiche ad iniziativa privata', situato in Contrada Cesana, nel Comune di Palmoli (CH). Si trova in una zona al confine con i territori dei Comuni di Palmoli, Tufillo e Dogliola, su un appezzamento di terreno di 9.406 mq, con accesso diretto dalla strada provinciale. Il complesso immobiliare ricade in zona D1 del vigente Piano Regolatore Esecutivo, con destinazione urbanistica specifica per attrezzature turistiche e socio-sanitarie di iniziativa privata. L'edificio è stato ultimato nella ristrutturazione e trasformazione da pochi mesi, presentandosi in ottimo stato di manutenzione. È una struttura residenziale per anziani a prevalente accoglienza alberghiera con servizio ristorazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale del terreno è di 9.406 mq, con un volume del fabbricato esistente di circa 5593 mc. L'edificio principale è composto da quattro piani: un piano seminterrato (con camera mortuaria, depositi, cantine, spogliatoio, locale biancheria, locale caldaia e garage), un piano terra (con cucina, sala colazione, sala da pranzo, locale bar, bagno disabili e porticato esterno), un primo piano e un secondo piano (entrambi con camere da letto e servizi igienici). Una struttura posteriore in cemento armato, separata dall'edificio principale, include un locale garage al piano seminterrato, un appartamento al piano terra e tre camere da letto con bagni singoli al primo piano, accessibili dal primo piano del fabbricato adiacente. L'altezza massima alla linea di gronda è di 13,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono di tipo superficiale in cemento armato. Le strutture in elevazione sono miste, con muratura portante in laterizio e pilastri con travi in cemento armato. La comunicazione verticale è garantita da una gradinata interna in cemento armato. Gli intonaci sono interni ed esterni in malta cementizia. I pavimenti sono in marmette di scaglie di marmo e cemento al piano terra e seminterrato, in piastrelle di ceramica nei bagni e cucina, in lastre di marmo nella gradinata e in moquette nelle camere. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio a taglio termico con avvolgibili in PVC; le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termoidraulico è con caldaia a gasolio e termosifoni in ghisa. I servizi igienici sono dotati di sanitari in porcellana e rubinetteria cromata. Le pareti perimetrali sono rivestite con cappotto termico di 8 cm. È presente un gazebo esterno in legno lamellare con vetrate fisse. L'immobile è dotato di energia elettrica, acqua potabile, gas metano e rete fognaria collegata al depuratore. L'area perimetrale del fabbricato è destinata a pineta con parchi giochi, parcheggio pavimentato, campi da bocce e tennis. L'immobile è completamente arredato con mobili nuovi.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in Contrada Cesana del Comune di Palmoli, in una zona strategica per le attività turistiche e socio-sanitarie. L'area di corte confina con la strada provinciale asfaltata Palmoli-Tufillo, garantendo un accesso diretto e comodo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.282.400,00
Offerta minima: € 290.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura alberghiera completamente ristrutturata
• Ampio terreno pertinenziale con aree ricreative
• Immobile arredato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
