Immobile in asta di 37 m² in vendita a Tollo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Tollo (CH) – Via Garibaldi 80 (CAP 66010)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Tollo (CH) in Via Garibaldi 80, in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito intorno al 1950, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale sviluppa una superficie coperta lorda di 37,34 mq ed è posto al piano terra. È composto da un ingresso, un piccolo servizio igienico e due ambienti principali tra loro comunicanti tramite una porta in legno. L'altezza interna utile è di 2,72 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con condizioni conservative mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento in buone condizioni. La copertura è in legno e tegole, con problemi di infiltrazione. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune parti rivestite in perlinato di legno. La pavimentazione interna è in marmette, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, o in legno e vetro singolo con persiane in legno, non ben conservati. Le porte interne sono foderate in legno, di qualità discreta. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220 V non è a norma. È presente uno scaldabagno non in utilizzo. L'immobile dispone di un accesso diretto su un'area scoperta antistante, bene comune non censibile, prospiciente la strada, che ne facilita la visibilità e l'accessibilità. L'area di pertinenza è recintata e pavimentata con battuto di cemento nella parte antistante, con una strada privata su un lato.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti includono Francavilla al Mare, Ortona e Miglianico. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è conseguibile tramite la presentazione di una Segnalazione Certificata di Agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.940,00
Offerta minima: € 9677,81
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accesso diretto su strada
• Buona visibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
