Immobile in asta di 645 m² in vendita a San Giovanni Teatino
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Aldo Moro 179/181 (CAP 66020)
Immobile in asta ubicato a San Giovanni Teatino (CH), in Via Aldo Moro n. 179/181, in una zona semicentrale con prevalente carattere commerciale. L'edificio, costruito nel 1983, è arretrato di circa 20 metri dalla strada e gode di un'ottima accessibilità e parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un laboratorio artigianale/commerciale di 645 mq, posto al piano terra con un'altezza interna di 4,10 metri. È composto da due uffici, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà un lastrico solare di 477,10 mq al piano primo e una tettoia metallica di circa 123 mq al piano terra, destinata a posto auto scoperto dopo la demolizione. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai a struttura mista latero-cementizia. Il lato facciata fronte-strada è realizzato con pareti in vetro semi blindato a doppio vetro e serrande in alluminio. L'accesso principale avviene tramite porta vetrata da corte esclusiva, con ulteriori tre accessi laterali dotati di portoni scorrevoli. I bagni sono dotati di sanitari e rivestiti in ceramica. La pavimentazione è di tipo industriale, ad eccezione dell'ingresso in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è a vista in tubazioni in PVC. L'immobile è dotato di contatore Enel e contatore acqua, ma privo di contatore gas. La copertura è in parte a terrazzo orizzontale accessibile e calpestabile, impermeabilizzata con guaina bituminosa, e in parte a falde in tegole portoghesi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale e commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La viabilità è scorrevole e i parcheggi sono ottimi. I collegamenti includono l'aeroporto a 8 km, l'autostrada a 4 km e la superstrada a 3 km. Il traffico nella zona è scorrevole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 394.740,00
Offerta minima: € 268.983,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva pertinenziale
• Posizione in area commerciale
• Buoni collegamenti stradali
• Parcheggi ottimi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
