Immobile in asta di 748 m² in vendita a San Giovanni Teatino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via G. Mazzini 123 (CAP 66020)
Il complesso immobiliare denominato “Borgo Sant Andrea” è situato a San Giovanni Teatino, località Sambuceto, alla Via G. Mazzini n. 123. L'area è caratterizzata da un notevole sviluppo residenziale, commerciale, terziario e produttivo, ben integrata con il nucleo cittadino e dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie. L'iniziativa immobiliare si colloca in un libero mercato e non è sottoposta a vincoli pre-ordinati da parte dell’Amministrazione Pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico consiste in due corpi di fabbrica, 'A' e 'B', in corso di costruzione. Il corpo 'A' è progettato con un piano interrato ad uso garage collettivo, un piano terra con due locali negozio e una zona residenziale con un piccolo appartamento, tre piani fuori terra con tre appartamenti di medie dimensioni ciascuno e un quarto piano con un ampio appartamento mansardato. Ogni piano del corpo 'A' ha un'estensione di circa 305,13 mq. Il corpo 'B' comprende un complesso di sei villette a schiera, ciascuna con un piano interrato ad uso garage, un piano rialzato ad uso abitazione 'zona giorno' e un primo piano 'zona notte'. Ogni piano del corpo 'B' sviluppa una superficie di circa 374,11 mq. Entrambi i corpi si trovano allo stato grezzo, con opere in cemento armato e tamponature esterne in poroton.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di un sistema geotermico con pozzi per il prelievo e lo scarico in falda acquifera. Sono state realizzate opere accessorie esterne, tra cui rampe di accesso ai garage e scale di accesso ai piani rialzati, oltre a predisposizioni per i servizi (reti fognarie, idriche ed elettriche). Il corpo A include un vano scala con ascensore. Gli immobili sono sprovvisti di Certificazione Energetica, essendo ancora in corso di costruzione.
Contesto e collegamenti
La zona è pianeggiante e ben servita, con accesso diretto dalla Via G. Mazzini tramite un'area destinata a parcheggio pubblico. La vicinanza alla Via G. Cesare garantisce ulteriori accessi e collegamenti. Il complesso è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata accertata per le parti edificate, con totale rispondenza tra le sagome realizzate e le previsioni progettuali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.106.000,00
Offerta minima: € 622.125,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso residenziale/commerciale
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
