Immobile in asta di 130 m² in vendita a Tollo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tollo (CH) – Via Garibaldi 84 (CAP 66010)
L'appartamento è situato a Tollo (CH) in via Garibaldi n. 84, in un'area mista residenziale/commerciale centrale. L'edificio, di tipo bifamiliare, è stato costruito intorno agli anni '50. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 130,34 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova la zona giorno con un ingresso indipendente, un'ampia cucina dotata di caminetto e due locali di servizio adibiti a ripostiglio (uno sottoscala e l'altro a fianco della scala interna). Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno. Una delle camere dispone di un balconcino, mentre l'altra gode di un ampio terrazzo di 22,44 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 mt al piano terra e 2,85/3,60 mt al piano primo. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento in buone condizioni. La copertura è in legno e tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in muratura intonacata e tinteggiata. La pavimentazione interna è in marmettoni. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno (alcuni sostituiti con infissi in PVC con vetro singolo), mentre le porte interne sono foderate in legno. Il portoncino esterno è in alluminio e vetro. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220 V non è a norma. È presente uno scaldabagno per acqua calda. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ad eccezione del caminetto in cucina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Tollo, con esposizione a Nord e Nord-Ovest. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.900,00
Offerta minima: € 39.614,06
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Ingresso indipendente
• Caminetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
