Immobile in asta di 1360 m² in vendita a Miglianico
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Miglianico (CH) – Contrada Foreste 53 (CAP 66010)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a discoteca, situato a Miglianico (CH) in Contrada Foreste, Frazione Serepenne. È porzione di un fabbricato di maggiore consistenza, originariamente un capannone agricolo, trasformato per funzioni commerciali e residenziali. La costruzione è iniziata nel 1986 e ha subito trasformazioni fino al 1999. La proprietà si trova sulla Strada Statale 263, un importante asse stradale di collegamento commerciale e artigianale tra le zone interne collinari e la costa, con accesso carrabile diretto. La zona è periferica rispetto al centro storico di Miglianico e non è servita da mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, con una superficie commerciale di 1.360,54 mq, è collocato al primo piano sottostrada ed è adibito a discoteca. L'intero edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra. Il lotto include anche sette terreni agricoli pertinenziali, con superfici commerciali che vanno da 2,16 mq a 40,86 mq, e diritti proporzionali sulla corte comune pertinenziale. La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 1.422,20 m², mentre quella degli accessori è di 67,91 m².
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è una costruzione a telaio in cemento armato, con copertura piana in laterocemento e tamponature con pannelli prefabbricati. L'accesso alla discoteca avviene tramite scale laterali affiancate da una rampa, entrambi i percorsi sono coperti. I terreni agricoli sono parzialmente perimetrati da recinzione, alcuni sono lasciati incolti e altri asfaltati, destinati a parcheggio. Alcuni terreni sono gravati da servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore di altre particelle confinanti. La corte comune pertinenziale è in parte pavimentata e in parte asfaltata.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una posizione strategica grazie all'accesso diretto dalla Strada Statale 263, facilitando i collegamenti con le aree circostanti. Sebbene la zona sia periferica, la presenza di un asse stradale commerciale offre visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 625.800,00
Offerta minima: € 469.350,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica su SS 263
• Corte comune pertinenziale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
