Immobile in asta di 139 m² con più di 5 locali in vendita a Miglianico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Miglianico (CH) – C.da Piane San Pantaleone Piane San Pantaleone 46 (CAP 66010)
L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato a Miglianico (CH), in C.da Piane San Pantaleone n. 46, in una zona periferica limitrofa al corso del fiume Foro. Il contesto è caratterizzato principalmente da unità residenziali a bassa densità, con assenza di servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La costruzione del fabbricato si presume antecedente il 01/09/1967. L'edificio non presenta recinzione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, con accessi indipendenti. Il piano terra ha una superficie lorda di circa 52 mq, adibito a cucina ma attualmente utilizzato come deposito. Il piano primo, accessibile tramite una scalinata esterna con balcone, ha una superficie lorda di circa 87 mq e comprende un disimpegno, un bagno, due camere e un locale adibito a cucina-pranzo. L'altezza interna del piano primo è di circa 3,05 ml. La superficie totale esclusa aree scoperte è di 139 mq. Lo stato di conservazione generale delle finiture è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura in muratura portante e una copertura a falde. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione della facciata posteriore. Al piano primo gli infissi sono prevalentemente in alluminio con tapparelle in pvc, alcune in legno; le porte interne sono in legno tamburato; i pavimenti e il rivestimento del bagno sono in piastrelle di gress. Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e termico con scaldabagno e termosifoni, oltre a un corpo camino. Anche il piano terra è dotato di impianto elettrico e idrico e un camino. La proprietà include una corte esclusiva di 140 mq, su cui insiste un manufatto rurale precario di circa 14 mq, utilizzato come deposito e in pessimo stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
La zona ricade nella Sub-Area B3 – Espansione II dopoguerra – Grado 3° di trasformabilità completamento semintensivo, secondo il vigente P.R.G. del comune di Miglianico. La corte esclusiva è pertinenziale al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.500,00
Offerta minima: € 25.523,44
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
