Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali in vendita a Miglianico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Miglianico (CH) – Contrada Foreste 53 (CAP 66010)
L'immobile in asta è situato a Miglianico (CH), in Contrada Foreste n 53, lungo la Strada Statale 263. Questa posizione è strategica per i collegamenti turistici e commerciali, trovandosi su un importante asse stradale che collega le zone interne collinari alla costa. La zona è periferica mista, con costruzioni di tipo artigianale e industriale, e gode di ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, costruito nel 1986, è una costruzione a telaio in cemento armato con copertura piana, originariamente un capannone agricolo trasformato per funzioni commerciali e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di 165,80 mq e un'altezza interna di 2,73 metri. Vi si accede dal piano terra tramite un vano scala esclusivo. L'interno si articola in un ampio ingresso, un disimpegno che collega la zona giorno e la zona notte. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo di circa 28,00 mq, una cucina di 12,00 mq e un wc. La zona notte è composta da un bagno, quattro camere da letto (di cui tre superiori a 12,00 mq e una di circa 8,00 mq) e un ripostiglio cieco di circa 6,00 mq. L'area urbana pertinenziale, classificata come F/1, ha una consistenza di 787 mq, è posta al piano terra, asfaltata e utilizzata come parcheggio. L'immobile è in buono stato generale.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli ambienti sono pavimentati con gres porcellanato chiaro con disegno fiorato grigio, ad eccezione dei bagni e della cucina che presentano pavimenti e rivestimenti verticali in gres porcellanato bianco. Le porte sono in legno tamburato e gli infissi sono in alluminio di colore rosso con vetrocamera e persiane in lamelle orientabili, anch'esse rosse. Le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico, antenna TV, impianto idrico-sanitario e fognario. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da un generatore a gasolio esterno e un termocamino in soggiorno, con radiatori in alluminio in tutti i vani. I due bagni dispongono di sanitari funzionanti, con vasca nel bagno principale e doccia nel wc.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica mista con costruzioni artigianali e industriali, mentre le aree limitrofe sono agricole. I centri più vicini sono Ripa Teatina e Francavilla al Mare. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre ottime possibilità di parcheggio. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.804,11
Offerta minima: € 65.280,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Diritto di uso e abitazione opponibile
• Ampia superficie residenziale
• Area pertinenziale asfaltata
• Buono stato di manutenzione
• Posizione strategica lungo SS 263
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
