Immobile in asta di 450 m² con più di 5 locali in vendita a Gissi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gissi (CH) – Via Borgo snc-Via salita Castello 9-11 (CAP 66052)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situato nel comune di Gissi (CH), in Via Borgo snc-Via salita Castello n. 9-11. Edificato in epoca antecedente il 1967, con il primo accatastamento risalente al 27/12/1939, l'edificio si trova nel centro storico, beneficiando di un pregio storico intrinseco. La zona offre un contesto urbanistico caratteristico, sebbene l'immobile necessiti di interventi significativi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva lorda di circa 450,93 mq, di cui 237,20 mq a carattere residenziale e 213,73 mq a destinazione non residenziale. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con una consistenza di 10 vani. Al piano terra sono presenti due locali ad uso legnaia con ingresso autonomo, un locale cantina, un ripostiglio e un disimpegno. Il piano primo è composto da tre vani, inclusi cucina, w.c. e ripostiglio, con una scala che conduce al piano secondo, anch'esso formato da tre vani. Attualmente, l'immobile si trova in uno stato avanzato di degrado e abbandono, richiedendo una radicale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta gravi condizioni di fatiscenza strutturale e manutentiva. Le murature e i solai sono lesionati, con intonaci ampiamente distaccati o assenti, infiltrazioni di umidità diffuse e segni di degrado dei materiali da costruzione. I solai mostrano cedimenti, compromettendo l'agibilità degli spazi interni. Gli infissi sono mancanti o gravemente danneggiati, e gli impianti tecnologici sono inesistenti o non funzionanti. L'immobile include locali ad uso legnaia e una cantina al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Gissi, in una posizione che, nonostante lo stato attuale del fabbricato, offre il vantaggio di trovarsi nel centro storico, con il suo caratteristico contesto urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 17.280,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Posizione centrale (centro storico)
• Pregio storico dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
