Immobile in asta di 451 m² in vendita a Gessopalena
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gessopalena (CH) – Via Castellana 13 (CAP 66010)
L'immobile in asta è un fabbricato situato nel Comune di Gessopalena (CH), in località Castellana, in una zona isolata ma di grande bellezza paesaggistica. L'edificio, presumibilmente edificato prima del 1967, si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terra, primo e secondo) più un piano copertura, con accesso unico al piano terra. Il contesto edilizio è a bassa densità, immerso in un'area sottoposta a diversi vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 451,11 mq, suddivisa in due unità. La porzione commerciale (Bene 1), adibita a bar-ristorante, si estende su seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie convenzionale di 341,89 mq. Comprende un locale bar, area ristorante, cucina, servizi igienici, ufficio, otto locali cantina/deposito e due verande. La porzione residenziale (Bene 2), adibita ad abitazione, è posta al secondo piano, con una superficie convenzionale di 109,22 mq, composta da cucina, servizio igienico, tre camere, disimpegno e terrazza al piano copertura. L'altezza interna dei piani è di circa 3,10 m per il piano terra e primo, e 2,70 m per il seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pilastri e travi in cemento armato con copertura piana a terrazzo. I piani sono collegati da un vano scala interno con pedate in marmo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con perlinato nelle sale di ristorazione e bar. I pavimenti sono in gres porcellanato e blocchi di marmo. Gli infissi sono in legno con vetro semplice. Esternamente, l'edificio è intonacato con parapetti in muratura e balaustre metalliche. L'impianto di riscaldamento è a radiatori. L'immobile è parzialmente arredato con mobilio di nullo valore e gli impianti sono obsoleti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana, con accesso diretto dalla Strada Statale SS84. La posizione offre un contesto paesaggistico di pregio, sebbene isolato. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri condominiali. Il fabbricato è un complesso con destinazione mista, offrendo diverse possibilità di utilizzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.038,75
Offerta minima: € 13.272,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto paesaggistico
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
