Immobile in asta di 505 m² in vendita a San Salvo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Salvo (CH) – Via Gargheta, 16, 66050 San Salvo CH, Italia
L'immobile in asta è un intero edificio cielo terra situato nel comune di San Salvo (CH), in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come Artigianale, Terziaria e di Commercio al Dettaglio (sottozona 2.3.3). La zona ammette edifici con destinazione produttiva e residenziale mista, con la quota residenziale che non può superare il 50% della superficie edificabile. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, di servizio e commerciali al dettaglio. L'edificio è dotato di spazi per parcheggio privato, come previsto dalle normative urbanistiche locali.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su più livelli e ha una superficie complessiva di circa 505 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza di 3,00 mt, ospita un locale deposito allo stato grezzo, con cantine e ripostigli. Il piano terra include un appartamento di circa 88 mq con ingresso, soggiorno cucina, bagno e due camere da letto, oltre a un laboratorio di 47,20 mq e una cantina di 26,20 mq. Un'altra unità al piano terra, lato via Gargheta, è composta da soggiorno cucina, bagno, camera da letto e un garage di circa 22,4 mq. Il piano primo, di circa 101 mq, presenta un appartamento con soggiorno, ampia cucina tinello, bagno e due camere da letto, oltre a un'area di 44,48 mq destinata a ufficio. Il secondo piano, di circa 149 mq, è in corso di completamento e ha una destinazione direzionale uffici, con un ampio ingresso, diversi vani, antibagno e bagni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato. Gli infissi degli appartamenti sono in legno con vetrocamera, mentre quelli del secondo piano sono in alluminio color bianco con vetrocamera a taglio di trasmittanza. I portoncini d'ingresso sono blindati. Le pavimentazioni variano dal cotto porcellanato e gres al piano terra, alle marmette al piano primo e gres porcellanato al secondo piano. L'appartamento al piano terra è dotato di sistema autonomo di produzione dell’acqua calda e riscaldamento con termoconvettori a gas. L'edificio include balconi e terrazzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di San Salvo, con un'ottima esposizione a sud-est. La zona è ben servita e consente una destinazione d'uso mista, rendendola interessante per diverse tipologie di attività. L'edificio è libero per la procedura e non è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata o agevolata. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è disponibile.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 170.922,66
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 23:59
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
