Immobile in asta di 6660 m² in vendita a San Giovanni Teatino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Salara 49 (CAP 66020)
L'immobile in asta è un esteso compendio immobiliare situato nel Comune di San Giovanni Teatino, in Via Salara n° 49. Il complesso, già noto come 'IPPODROMO D'ABRUZZO', è stato realizzato a partire dal 1991 e si configura come un centro turistico-sportivo ricreativo. L'accesso principale avviene da Via Salara tramite una strada asfaltata a doppia direzione, con un ampio portale. L'area è delimitata in gran parte dal Fiume Pescara e include diverse strutture e ampi spazi aperti.
Superficie e distribuzione interna
Comprende diverse unità: abitazioni (foresterie e custode), una sede di circolo, una discoteca all'aperto con strutture annesse, un lago per la pesca sportiva con terreno e chiosco, stalle (con 22 e 48 box), un galoppatoio, uffici, tavola calda, e un fabbricato principale che ospita un casinò, una pizzeria e un ristorante. Il fabbricato principale si sviluppa su cinque livelli fuori terra, con copertura a terrazzo, e include uffici, sale gioco-scommesse, e aree di servizio. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con evidenti segni di deterioramento dovuti all'incuria.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti idrico, elettrico e gas-metano, sebbene la loro funzionalità totale non sia stata verificata a causa di distacchi. Le strutture variano da fabbricati in muratura con solai laterocementizi a tensostrutture e box in legno. Sono presenti ascensori nel fabbricato principale. Le pertinenze includono cabine elettriche, una centrale irrigua, biglietterie, magazzini, paddock e ampie aree scoperte. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono presenti in alcune unità.
Contesto e collegamenti
L'area rientra nell'ambito dell'Area a Destinazione Urbanistica Pregressa (ADUP 6) come 'ADUP 6 Ippodromo - Centro Turistico Sportivo'. La zona è ben collegata tramite la Via Salara. La perizia evidenzia una potenziale volumetria residua di circa 95.000 mc, consentendo futuri interventi edificatori compatibili con il P.R.G. e i vincoli esistenti. Il compendio è servito da ampi parcheggi e vie di accesso comuni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.159.000,00
Offerta minima: € 4.206.600,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Vasto compendio immobiliare
• Molteplici destinazioni d'uso
• Potenzialità edificatoria residua
• Posizione logistica favorevole
• Strutture sportive complete
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
