Immobile in asta di 77 m² con più di 5 locali in vendita a Chieti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Chieti (CH) – Via Nicola Nicolini 11 (CAP 66100)
L'appartamento in asta è ubicato a Chieti, in via Nicola Nicolini 11, in una zona centrale e ben servita, prossima alla Villa Comunale, al museo e al belvedere della Civitella. L'edificio, di costruzione datata (1940, ristrutturato nel 1964), si presenta in buone condizioni esterne e fa parte di un condominio abitativo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si trova al primo piano sottostrada e ha un'altezza netta interna di 3,2 m. La superficie commerciale complessiva ragguagliata è di circa 100 mq. È composto da ingresso da vano scala condominiale, un corridoio/disimpegno di circa 9 mq, tre stanze da letto (rispettivamente di 18 mq, 12,5 mq e 11,5 mq), un bagno di 3,5 mq e una cucina abitabile di 10 mq con anteposto locale tinello-soggiorno di 12,7 mq. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, sebbene risenta della costruzione datata, con alcune macchie di umidità risolvibili con interventi di straordinaria manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono intonacate con finitura civile e tinteggiatura bianca. Le finestre sono in alluminio di colore bianco con persiane in legno a lamelle fisse. Le porte interne sono tamburate e il portoncino di ingresso è in legno. I pavimenti della zona giorno (ingresso, sala/tinello e cucina) sono in marmo trani levigato, mentre quelli della zona notte sono in piastrelle di ceramica o marmette di scaglie di marmo levigate. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, e il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia per acqua calda sanitaria. L'immobile include una corte esterna esclusiva di circa 100 mq, completamente recintata e illuminata, che cinge l'appartamento su tre lati, e una cantina di circa 40 mq al secondo livello sottostrada, accessibile tramite gradini esterni dalla corte.
Contesto e collegamenti
La zona è considerata tra le più appetibili dal punto di vista residenziale della città di Chieti, vicina al centro storico medioevale. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica FTTH. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a 30 metri, e buoni collegamenti con autostrada (8 km) e ferrovia (4 km). L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.250,00
Offerta minima: € 39.600,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e ben servita
• Corte esterna esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
